Hornillo
Suojaisa poukama kaupungin itälaidalla, jota suojaa Isla del Frailen saari ja leimaa historiallinen malminlastauslaituri. Sopii ostajille, jotka arvostavat omaleimaista rannikkoympäristöä erillään keskustan rantakadusta.
RannikollaPoukama
37.811
Asukasluku
13.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
1 649 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Águilas asuinpaikkana
Águilas on toimiva satamakaupunki Murcian eteläkärjessä. Sen kaupunkimainen rannikko, historiallinen keskusta ja syrjäisemmät poukamat tarjoavat asunnonostajalle hyvin erilaisia vaihtoehtoja. Centron alue keskittää kaupat ja arjen rutiinit vanhankaupungin ympärille, kun taas rannikko avautuu itään kaupunkirantojen, asuinalueiden ja erillisten pikkukylien myötä. Kyse ei olekaan vain valinnasta kaupungin ja rannan välillä, vaan useasta selkeästi erilaisesta tavasta asua meren äärellä. Siksi eri alueiden käytännöllisyys riippuu siitä, haluaako päivittäiset palvelut kävelyetäisyydelle vai rauhallisemman rannikon kodin hieman kauempana varsinaisesta keskustasta.
Arki voi sijoittua meren äärelle ilman lomakeskusmaista tunnelmaa. Las Delicias tarjoaa kaupunkirannan ja rantakadun aivan venesataman vieressä, Hornillo taas yhdistää suojaisan poukaman ja historiallisen malmilaiturin. Calabardina on erillinen rannikkokylä Cabo Copen suunnassa. Kaupungissa on perusterveydenhuollon palvelut, kouluja ja tieyhteydet, mutta sairaala on Lorcassa ja matkustajajunat on tällä hetkellä korvattu linja-autoilla.
Águilas tarjoaa edullisen tukikohdan rannikolla, jossa on valittavana sekä kaupunkimaisia että rauhallisempia merenrantakohteita. Vastineeksi on kuitenkin hyväksyttävä suurempi riippuvuus tieverkosta niin alueellisen liikkumisen kuin sairaalapalveluidenkin osalta.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Laaja valikoima erilaisia rannikkoympäristöjä
Ostaja voi valita keskustan katujen, Las Deliciasin kaupunkirannan, Hornillon suojaisan poukaman ja Calabardinan erillisen rannikkoympäristön väliltä. Tämä monipuolisuus on kunnan keskiarvoja merkityksellisempi tekijä.
Centro tuo arjen lähelle
Vanhakaupunki keskittää kaupat, palvelut ja arjen rutiinit tiiviimpään kaupunkiympäristöön. Se sopii ostajille, jotka arvostavat helppoutta enemmän kuin ulompana rannikolla sijaitsevien alueiden tilaa ja erillisyyttä.
Rannat ovat osa kaupunkia, eivät erillinen lomakaistale
Las Delicias sijaitsee Levanten lahden rannalla venesataman vieressä, ja siellä on rantakatu sekä vakiintuneet rantapalvelut. Se tarjoaa pääsyn rannalle kaupunkimaisesta osoitteesta tinkimättä.
Perusterveydenhuolto on saatavilla paikallisesti
Águilasissa on paikallisia terveyskeskuksia rutiininomaista hoitoa varten. Säännöllistä sairaalahoitoa tarvitsevien ostajien on syytä varautua matkustamaan Lorcaan.
Vastaan
Sairaalahoito vaatii kunnasta poistumista
Alueen sairaala on Lorcassa. Tämä on merkittävä haitta iäkkäämmille ostajille, pitkäaikaissairaille ja autottomille talouksille.
Matkustajajunat eivät tällä hetkellä liikennöi
C2-reittiä ajetaan korvaavilla linja-autoilla ratatöiden ajan. Ostajien kannattaa arvioida nykyisiä liikenneyhteyksiä bussipalveluiden ja tieverkon perusteella, ei rautatieaseman tai karttaan merkityn radan mukaan.
Syrjäisemmät rannikkoalueet lisäävät riippuvuutta autosta
Calabardina ja kaupungin itäpuoliset asuinalueet tarjoavat enemmän erillisyyttä, mutta säännölliset matkat Águilasin keskustaan ovat hankalampia ilman autoa.
Rannikkoalueet eivät ole keskenään samanlaisia
Hornillo, Las Delicias ja Calabardina eroavat toisistaan keskustaan pääsyn, rannan luonteen ja autoilun tarpeen osalta. Ostajien kannattaa käydä tutustumassa harkitsemaansa katuun juuri niinä aikoina, jolloin he olettavat siellä oleskelevansa.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Águilas sopii ostajille, jotka etsivät toimivaa murcialaista rannikkokaupunkia ja joille tieverkon käyttäminen on luontevaa. Mazarrón tarjoaa suuremman kansainvälisen yhteisön pohjoisempana samalla rannikkoalueella. Cartagena on vahvempi vaihtoehto, mikäli toiveissa on toimiva junayhteys ja sairaala omassa kunnassa. Mojácar puolestaan sopii ostajille, jotka pitävät pienemmästä kohteesta Almerían rannikolla ja sen vakiintuneemmista kansainvälisistä markkinoista.
Águilas kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
1 649 €
/m²
+8,8% vuodessa
Päivitetty 30.8.2026
Liikenneyhteydet
REGIÓN LENTOASEMA
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Yhteisö
13.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Palvelut
0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat
Kaupunginosat: Águilas
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Las Delicias
Kaupunkiranta Levanten lahdella venesataman vieressä. Siellä on rantakatu ja vakiintuneet rantapalvelut. Sijainti pitää meren lähellä, mutta säilyttää samalla yhteyden Águilasin keskustaan.
Asuinalue
Los Collados-Los Geráneos
Asuinalue kaupungin itäpuolella Calabardinaan johtavan tien varrella. Alueella on sekoitus matalampia pientaloja ja kerrostaloasuntoja. Se tarjoaa enemmän erillisyyttä kuin Centro tai Las Delicias, mutta vastineeksi edellyttää suurempaa riippuvuutta autosta.
Asuinalue
Calabardina-Cope
Erillinen rannikkokylä Cabo Copen suojaamassa poukamassa, jossa on ranta, vanha laituri, sukelluskerhoja ja ravintoloita rannan tuntumassa. Se sopii ostajille, jotka etsivät rannikkotukikohtaa erillään pääkaupungista keskustan mukavuuksien sijaan.
RannikollaRauhallinen
Centro
Keskustavaihtoehto ostajille, jotka haluavat arjen palvelut lähelle. Vastineeksi saa tiiviimmän kaupunkiympäristön syrjäisempien rannikkoalueiden tilan ja erillisyyden sijaan.
KävelyetäisyydelläKeskeinen
Usein kysytyt kysymykset: Águilas
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Millainen Centro on arkielämän kannalta?+
Centro kokoaa kaupat, palvelut ja kaupungin arjen tiiviiseen kaupunkiympäristöön. Se sopii ostajille, jotka haluavat arjen helppoutta ja ovat valmiita tinkimään idempänä sijaitsevien alueiden tilasta ja erillisyydestä.
Mistä kannattaa etsiä rantaa, joka on lähellä kaupungin elämää?+
Las Delicias on selkein vaihtoehto. Se on kaupunkiranta Levanten lahdella, venesataman vieressä ja lähellä keskustaa. Siellä on rantakatu ja vakiintuneet palvelut.
Mikä tekee Hornillosta erilaisen?+
Hornillo sijaitsee kaupungin itälaidalla suojaisan poukaman ympärillä. Sen historiallinen malminlastauslaituri ja näkymä Isla del Frailen saarelle luovat sille omaleimaisen ympäristön erillään keskustan rantakadusta.
Onko Calabardina osa Águilasin keskustaa?+
Ei ole. Se on erillinen rannikkokylä Cabo Copen suunnassa, ja se on rakentunut rannan ja vanhan kalastajakylän paikalle. Se sopii ostajille, jotka suosivat erillisyyttä pääkaupungista ja joille tukeutuminen tieverkkoon on luontevaa.
Pääseekö Murciaan junalla?+
Ei tällä hetkellä. C2-reitin junaliikenne on korvattu busseilla rataverkon uudistustöiden ajaksi. Asunnonosto kannattaa suunnitella nykyisten liikenneyhteyksien varaan, eikä luottaa epävarmaan tulevaan aikatauluun radan avaamisesta.
Onko Águilasissa sairaalaa?+
Kaupungissa on paikallinen perusterveydenhuolto, mutta alueen sairaala on Lorcassa. Jokaisen, jolle nopea tai säännöllinen pääsy sairaalaan on tärkeää, kannattaa kokeilla ajomatkaa sinne ennen asunnon valintaa.
Mikä lentokenttä on käytännöllisin?+
Región de Murcia International on maanteitse lähin suuri lentokenttä. Suoraa junayhteyttä Águilasista ei ole, joten lentokentälle kulkeminen vaatii yleensä auton, taksin tai järjestetyn kuljetuksen.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Águilas?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Águilas, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 8 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Murcia, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Águilas?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Águilas sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Águilas) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Águilas?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Águilas, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Murcia. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Águilas), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Águilas ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.