Hornillo
Een beschutte baai aan de oostrand van de stad, beschermd door Isla del Fraile en gekenmerkt door de historische ertspier. Geschikt voor kopers die een karakteristieke kustlocatie zoeken, weg van de centrale promenade.
Aan de kustInham
37.811
Inwoners
13.3%
Buitenlandse inwoners
€ 1.649
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Águilas
Águilas is een actieve havenstad aan de zuidelijkste rand van Murcia. De stadskustlijn, het historische centrum en de baaien verderop creëren hier zeer uiteenlopende omgevingen om een woning te kopen. In Centro vindt u de winkels en het dagelijkse leven rond de oude stadskern, terwijl de kust zich oostwaarts ontvouwt met stadsstranden, woonprojecten en opzichzelfstaande kustplaatsjes. Het is niet zomaar een keuze tussen stad en strand: het gaat om verschillende, heel eigen manieren om aan zee te leven.
Het dagelijks leven kan zich dicht bij zee afspelen, zonder dat u zich tot een vakantieoord hoeft te beperken. Zo heeft Las Delicias een stadsstrand met promenade naast de jachthaven en combineert Hornillo een beschutte baai met zijn historische ertspier. Calabardina is dan weer een afzonderlijk kustplaatsje richting Cabo Cope. De stad beschikt over eerstelijnszorg, scholen en wegverbindingen, maar ziekenhuiszorg is in Lorca te vinden en de treinen voor passagiersvervoer worden momenteel door bussen vervangen.
U koopt hier een scherper geprijsde uitvalsbasis aan de kust, met de keuze tussen een levendige stedelijke omgeving en rustigere plekken aan zee. Daar staat tegenover dat u meer afhankelijk bent van het wegennet voor regionaal verkeer en ziekenhuisbezoek.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Een brede keuze aan kustlocaties
Kopers kunnen kiezen tussen straten in het centrum, een stadsstrand bij Las Delicias, de beschutte baai van Hornillo en de meer afgelegen kustplaats Calabardina. Deze variatie is belangrijker dan het gemeentelijk gemiddelde.
In Centro is het dagelijks leven dichtbij
De oude stad concentreert winkels, diensten en de dagelijkse routine in een compactere, stedelijke omgeving. Dit is ideaal voor kopers die gemak boven de ruimte en afzondering van de buitenwijken verkiezen.
Stranden maken deel uit van de stad, geen aparte toeristenstrook
Las Delicias loopt langs de Baai van Levante naast de jachthaven en heeft een promenade en gevestigde strandvoorzieningen. Het biedt toegang tot de kust, terwijl u toch een adres in de stad behoudt.
Eerstelijnszorg is lokaal beschikbaar
Águilas heeft lokale gezondheidscentra voor routinezorg. Kopers die vaak naar het ziekenhuis moeten, dienen er rekening mee te houden dat ze daarvoor naar Lorca moeten reizen.
Wat pleit tegen
Voor ziekenhuiszorg moet u de gemeente uit
Het referentieziekenhuis ligt in Lorca. Dit is een wezenlijk nadeel voor oudere kopers, mensen met een chronische aandoening of huishoudens zonder auto.
Momenteel rijden er geen passagierstreinen
Het traject van de C2 wordt tijdens de werkzaamheden aan het spoor met vervangende bussen gereden. Kopers kunnen hun reisplannen beter baseren op de huidige busdienst en het wegennet, niet op het stationsgebouw of een spoorlijn op de kaart.
De afgelegen kustgebieden maken u afhankelijker van de auto
Calabardina en de woonwijken ten oosten van de stad bieden meer afzondering, maar voor de dagelijkse ritten naar het centrum van Águilas is een auto wel praktischer.
De kustlocaties zijn niet onderling inwisselbaar
Hornillo, Las Delicias en Calabardina verschillen in bereikbaarheid van het centrum, het karakter van het strand en de afhankelijkheid van de auto. Het is aan te raden de precieze straat te bezoeken op de tijden dat u er zelf gebruik van zou maken.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Águilas is geschikt voor kopers die een authentieke stad aan de kust van Murcia zoeken en het geen probleem vinden om de auto te gebruiken. Mazarrón heeft een grotere internationale gemeenschap en ligt verder noordwaarts aan dezelfde kust. Voor een functionerende spoorlijn en ziekenhuiszorg binnen de eigen gemeente is Cartagena een sterker alternatief. Kopers die de voorkeur geven aan een kleinere setting aan de kust van Almería met een meer gevestigde internationale markt, kunnen beter in Mojácar kijken.
Águilas op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 1.649
/m²
+8,8% op jaarbasis
Bijgewerkt 30 aug 2026
Bereikbaarheid
REGIÓN VLIEGVELD
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ directe routes
Directe vluchten
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Gemeenschap
13.3%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Voorzieningen
0
Int. scholen
0
Ziekenhuizen
Wijken van Águilas
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Las Delicias
Een stadsstrand aan de Baai van Levante naast de jachthaven, met een promenade en gevestigde strandvoorzieningen. Hier is de zee dichtbij, terwijl de verbinding met het centrum van Águilas goed blijft.
Woonwijk
Los Collados-Los Geráneos
Een woonwijk ten oosten van de stad aan de weg naar Calabardina, met een mix van laagbouw en appartementencomplexen. Het biedt meer afzondering dan Centro of Las Delicias, maar in ruil daarvoor bent u wel meer op de auto aangewezen.
Woonwijk
Calabardina-Cope
Een apart kustdorpje, beschut door Cabo Cope, met een strand, een oude pier, duikclubs en restaurants aan de waterkant. Het is geschikt voor kopers die een uitvalsbasis aan de kust zoeken, ver van de stad, en die minder waarde hechten aan centrale voorzieningen.
Aan de kustRustig
Centro
Een keuze voor het stadscentrum, voor kopers die het dagelijkse leven graag bij de hand hebben. De keerzijde is een dichterbevolkte, stedelijke omgeving in plaats van de ruimte en afzondering van de buitengebieden aan de kust.
Alles op loopafstandCentraal
Veelgestelde vragen over Águilas
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Hoe is het dagelijks leven in Centro?+
In Centro vindt u winkels, diensten en de bedrijvigheid van de stad dicht bij elkaar in een compacte, stedelijke omgeving. Het is ideaal voor kopers die dagelijks gemak willen en daarvoor de ruimte en afzondering van de oostelijker gelegen gebieden willen inruilen.
Waar moet een koper zoeken voor een strand dicht bij het stadsleven?+
Dan is Las Delicias de meest logische keuze. Het is een stadsstrand aan de Baai van Levante, naast de jachthaven en dicht bij het centrum, met een promenade en ruime voorzieningen voor bezoekers.
Wat is er anders aan Hornillo?+
Hornillo ligt aan de oostelijke rand van de stad, rond een beschutte baai. De historische ertspier en het uitzicht op Isla del Fraile geven het een unieke sfeer, weg van de centrale promenade.
Hoort Calabardina bij het centrum van Águilas?+
Nee. Het is een afzonderlijk kustplaatsje richting Cabo Cope, gebouwd rond een strand en de locatie van een oud vissersgehucht. Het is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan afzondering van de hoofdplaats en het niet erg vinden om meer op de auto aangewezen te zijn.
Kan ik Murcia met de trein bereiken?+
Momenteel niet. Het passagiersvervoer op de C2-lijn wordt verzorgd door vervangende bussen zolang er aan het spoor wordt gewerkt. Baseer een aankoop op de huidige vervoersmogelijkheden, niet op een onzekere heropeningsdatum van de spoorlijn.
Is er een ziekenhuis in Águilas?+
Er is lokale eerstelijnszorg, maar het referentieziekenhuis ligt in Lorca. Voor iedereen die snelle of frequente toegang tot een ziekenhuis belangrijk vindt, is het aan te raden om de rit erheen uit te proberen alvorens een huis te kiezen.
Welke luchthaven is het meest praktisch?+
De internationale luchthaven van de Región de Murcia is over de weg het dichtstbij. Er is geen directe treinverbinding vanuit Águilas, dus voor een rit naar de luchthaven heeft u doorgaans een auto, taxi of georganiseerd vervoer nodig.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Águilas?+
Bij het kopen van een woning in Águilas rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 8%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Murcia en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Águilas?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Águilas omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Águilas binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Águilas?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Águilas, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Murcia geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Águilas en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Águilas geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.