Hornillo
En lun bukt i østkanten av byen, beskyttet av Isla del Fraile og preget av sin historiske pir for mineralutskiping. Passer for kjøpere som verdsetter et særpreget kystmiljø borte fra den sentrale promenaden.
KystnærtVik
37.811
Innbyggere
13.3%
Utenlandske innbyggere
1 649 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Águilas
Águilas er en travel havneby helt sør i Murcia. Her skaper byens kystlinje, det historiske sentrumet og de mer avsidesliggende buktene svært forskjellige boligmiljøer. I Centro er butikker og daglige gjøremål samlet rundt gamlebyen, mens kysten østover byr på bystrender, boligområder og egne, mindre kystbyer. Valget står ikke bare mellom by og strand, men mellom flere ulike måter å bo ved sjøen på.
Hverdagslivet kan leves nær sjøen uten at det føles som et feriested. Las Delicias har en bystrand og promenade ved marinaen, Hornillo kombinerer en lun bukt med sin historiske pir for mineralutskiping, og Calabardina er et eget lite kystsamfunn mot Cabo Cope. Byen har lokale helsesentre, skoler og gode veiforbindelser, men sykehuset ligger i Lorca, og persontogene er for tiden erstattet med buss.
Du får en rimeligere base på kysten med tydelig adskilte by- og strandalternativer, men må akseptere at du blir mer avhengig av veinettet for reiser i regionen og for å komme deg til sykehuset.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Et bredt utvalg av kystmiljøer
Kjøpere kan velge mellom sentrumsgater, en bystrand i Las Delicias, den lune bukta i Hornillo eller det mer adskilte kystmiljøet i Calabardina. Dette spennet er viktigere enn gjennomsnittet for kommunen.
I Centro er hverdagslivet lett tilgjengelig
Gamlebyen samler butikker, tjenester og daglige gjøremål i et tettere bymiljø. Dette passer for kjøpere som prioriterer bekvemmelighet fremfor plassen og avstanden man finner lenger ute langs kysten.
Strendene er en del av byen, ikke et eget ferieområde
Las Delicias strekker seg langs Levante-bukten ved siden av marinaen, med en promenade og etablerte strandtjenester. Her får du tilgang til kysten uten å gi avkall på en sentral adresse.
Lokalt primærhelsetilbud
Águilas har lokale legesentre for vanlige helsetjenester. Kjøpere som trenger hyppig sykehusbehandling, bør imidlertid planlegge for reiseveien til Lorca.
Det som taler mot
Sykehusbehandling krever reise ut av kommunen
Referansesykehuset ligger i Lorca. Dette er en betydelig ulempe for eldre kjøpere, personer med kroniske sykdommer eller husholdninger uten bil.
Persontogene er for tiden ute av drift
Rute C2 trafikkeres med buss for tog mens jernbanen er under ombygging. Kjøpere bør vurdere dagens reisemuligheter basert på buss og veinett, ikke på stasjonsbygningen eller linjen som vises på et kart.
Kystområdene utenfor sentrum øker bilavhengigheten
Calabardina og boligområdene øst for byen gir mer avstand til naboer, men daglige turer inn til sentrum av Águilas er mindre praktiske uten bil.
De ulike kystområdene kan ikke sammenlignes
Hornillo, Las Delicias og Calabardina er forskjellige når det gjelder tilgang til sentrum, strandens karakter og bilavhengighet. Kjøpere bør besøke den aktuelle gaten på de tidspunktene av døgnet de forventer å bruke den.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Águilas passer for kjøpere som ønsker en travel kystby i Murcia og er komfortable med å bruke veinettet. Mazarrón tilbyr et større internasjonalt miljø lenger nord på samme kyst. Cartagena er et bedre alternativ hvis du vil ha fungerende jernbane og sykehus i kommunen. Mojácar passer for kjøpere som foretrekker et mindre sted på Almería-kysten med et mer etablert internasjonalt marked.
Águilas på kartet
Livsdata
Boligmarked
1 649 €
/m²
+8,8% på årsbasis
Oppdatert 30. aug. 2026
Kommunikasjon
REGIÓN FLYPLASS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direkteruter
Direktefly
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Fellesskap
13.3%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
0
Sykehus
Områder i Águilas
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Las Delicias
En bystrand ved Levante-bukten ved siden av marinaen, med promenade og etablerte strandtjenester. Her er du nær sjøen, samtidig som du har forbindelse til sentrum av Águilas.
Boligområde
Los Collados-Los Geráneos
Et boligområde øst for byen, på veien mot Calabardina. Her er det en blanding av lavblokker og leilighetskomplekser. Området gir mer avstand til andre enn Centro eller Las Delicias, men til gjengjeld er man mer avhengig av bil.
Boligområde
Calabardina-Cope
Et eget kystsamfunn i le av Cabo Cope, med strand, en gammel brygge, dykkerklubber og restauranter ved sjøen. Passer for kjøpere som søker en base ved kysten borte fra hovedbyen, fremfor bekvemmeligheten i sentrum.
KystnærtRolig
Centro
Et sentrumsalternativ for kjøpere som vil ha daglige gjøremål lett tilgjengelig. Ulempen er et tettere bymiljø sammenlignet med plassen og avstanden i de ytre kystområdene.
GangavstandSentralt
Ofte stilte spørsmål om Águilas
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvordan er Centro for hverdagslivet?+
Centro samler butikker, tjenester og byliv i et tettere bymiljø. Det passer for kjøpere som ønsker bekvemmelighet i hverdagen og er villige til å ofre plassen og avstanden man finner lenger øst.
Hvor bør en kjøper se etter en strand nær bylivet?+
Las Delicias er det beste valget. Det er en bystrand ved Levante-bukten, ved siden av marinaen og nær sentrum, med promenade og etablerte servicetilbud.
Hva er spesielt med Hornillo?+
Hornillo ligger i den østlige utkanten av byen, rundt en lun bukt. Den historiske piren for mineralutskiping og utsikten mot Isla del Fraile gir stedet et særpreg, borte fra den sentrale promenaden.
Er Calabardina en del av sentrum i Águilas?+
Nei. Det er et eget kystsamfunn mot Cabo Cope, bygget rundt en strand og der det tidligere lå et fiskevær. Det passer for kjøpere som foretrekker å bo adskilt fra hovedbyen og er komfortable med å være mer avhengige av bil.
Kan jeg komme meg til Murcia med tog?+
Ikke for øyeblikket. Persontrafikken på rute C2 betjenes av buss for tog mens jernbanen bygges om. Planlegg kjøpet ut fra dagens transporttilbud, ikke en usikker gjenåpningsdato.
Finnes det et sykehus i Águilas?+
Det finnes lokale primærhelsetjenester, men referansesykehuset ligger i Lorca. Alle som er avhengige av rask eller hyppig tilgang til sykehus, bør prøvekjøre strekningen før de velger bolig.
Hvilken flyplass er mest praktisk?+
Región de Murcia International er den nærmeste store flyplassen med bil. Det er ingen direkte togforbindelse fra Águilas, så for å komme til flyplassen trenger man vanligvis bil, drosje eller annen avtalt transport.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Águilas?+
Når du kjøper eiendom i Águilas, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 8 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Murcia og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Águilas?+
Årlige eiendomskostnader i Águilas inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Águilas innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Águilas?+
Når du selger eiendom i Águilas, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Murcia som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Águilas og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Águilas gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.