Hornillo
En skyddad vik i stadens östra utkant, skyddad av Isla del Fraile och kännetecknad av sin historiska pir för lastning av mineraler. Passar köpare som värdesätter ett unikt kustläge en bit från den centrala strandpromenaden.
KustnäraVik
37.811
Invånare
13.3%
Utländska invånare
1 649 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Águilas
Águilas är en fungerande hamnstad vid Murcias södra gräns. Här skapar stadens kustlinje, den historiska stadskärnan och de avlägsna vikarna helt olika förutsättningar för den som vill köpa en bostad. I Centro är butiker och vardagsliv koncentrerade kring den äldre stadsdelen, medan kusten breder ut sig österut med stadsstränder, bostadsområden och separata kustsamhällen. Valet står inte bara mellan stad och strand, utan mellan flera olika sätt att leva vid havet.
Vardagslivet kan levas nära havet utan att vara begränsat till en turistort. Las Delicias har en stadsstrand och strandpromenad intill marinan, Hornillo kombinerar en skyddad vik med sin historiska pir för mineraltransport, och Calabardina är ett separat kustsamhälle i riktning mot Cabo Cope. Staden har primärvård, skolor och vägförbindelser, men sjukhusvård finns i Lorca och persontågen är för närvarande ersatta av bussar.
Du får en kuststad med lägre priser som erbjuder både stadsliv och lugnare kustalternativ. I gengäld får du acceptera ett större beroende av vägnätet för regionala resor och sjukhusvård.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Ett brett urval av kustlägen
Köpare kan välja mellan centrala gator, en stadsstrand vid Las Delicias, den skyddade viken vid Hornillo och det mer avskilda kustsamhället Calabardina. Denna variation är viktigare än genomsnittet för kommunen.
Vardagslivet nära till hands i Centro
Den äldre stadsdelen samlar butiker, service och vardagssysslor i en tätare stadsmiljö. Detta passar köpare som värdesätter bekvämlighet framför utrymmet och avskildheten längs kusten.
Stränderna är en del av staden, inte en separat turistremsa
Las Delicias sträcker sig längs Levantebukten intill marinan, med en strandpromenad och etablerad strandservice. Här får du tillgång till kusten utan att ge upp en adress i staden.
Primärvård finns lokalt
Águilas har lokala vårdcentraler för rutinvård. Köpare som behöver regelbunden sjukhusvård bör planera för resor till Lorca.
Det som talar mot
Sjukhusvård kräver resa utanför kommunen
Referenssjukhuset ligger i Lorca. Detta är en betydande nackdel för äldre köpare, personer med långvariga sjukdomar eller hushåll utan bil.
Persontågen trafikerar för närvarande inte sträckan
Linje C2 trafikeras med ersättningsbussar under tiden järnvägen byggs om. Köpare bör bedöma resemöjligheterna utifrån dagens bussförbindelser och vägnät, inte utifrån stationsbyggnaden eller en linje på en karta.
Kustområdena utanför centrum ökar bilberoendet
Calabardina och bostadsområdena öster om staden erbjuder mer avskildhet, men de dagliga resorna in till centrala Águilas är mindre smidiga utan bil.
Kustlägena är inte utbytbara
Hornillo, Las Delicias och Calabardina skiljer sig åt när det gäller avstånd till centrum, strandens karaktär och bilberoende. Köpare bör besöka den exakta gatan vid de tider på dygnet de förväntar sig att vara där.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Águilas passar köpare som vill ha en fungerande kuststad i Murcia och som inte har något emot att förlita sig på vägnätet. Mazarrón erbjuder en större internationell gemenskap längre norrut på samma kust. Cartagena är ett starkare alternativ för den som vill ha en fungerande järnväg och sjukhusvård inom kommunen. Mojácar passar köpare som föredrar en mindre ort på Almerías kust med en mer etablerad internationell marknad.
Águilas på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
1 649 €
/m²
+8,8% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
REGIÓN FLYGPLATS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direktlinjer
Direktflyg
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Gemenskap
13.3%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Águilas
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Las Delicias
En stadsstrand vid Levantebukten intill marinan, med en strandpromenad och etablerad strandservice. Här har du havet inpå knuten samtidigt som du har nära till centrala Águilas.
Bostadsområde
Los Collados-Los Geráneos
Ett bostadsområde öster om staden vid vägen mot Calabardina, med en blandning av lägre bebyggelse och lägenhetskomplex. Området erbjuder mer avskildhet än Centro eller Las Delicias, men i gengäld ett större bilberoende.
Bostadsområde
Calabardina-Cope
Ett separat kustsamhälle i skydd av Cabo Cope, med en strand, en gammal pir, dykklubbar och restauranger vid vattnet. Det passar köpare som söker en kustnära bas bortom huvudorten snarare än central bekvämlighet.
KustnäraLugnt
Centro
Ett centralt alternativ för köpare som vill ha vardagssysslor nära till hands. Nackdelen är en tätare stadsmiljö istället för det utrymme och den avskildhet som de yttre kustområdena erbjuder.
GångavståndCentralt
Vanliga frågor om Águilas
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur är Centro för vardagslivet?+
I Centro ligger butiker, service och stadsliv tätt i en mer urban miljö. Det passar köpare som vill ha bekvämlighet i vardagen och är villiga att byta bort utrymmet och avskildheten som finns längre österut.
Var ska en köpare leta efter en strand nära stadslivet?+
Las Delicias är det självklara valet. Det är en stadsstrand vid Levantebukten, intill marinan och nära centrum, med en strandpromenad och etablerad service för besökare.
Vad är speciellt med Hornillo?+
Hornillo ligger i stadens östra utkant runt en skyddad vik. Den historiska piren för lastning av mineraler och utsikten mot Isla del Fraile ger området en unik karaktär, en bit från den centrala strandpromenaden.
Är Calabardina en del av centrala Águilas?+
Nej. Det är ett separat kustsamhälle i riktning mot Cabo Cope, byggt kring en strand och platsen för en äldre fiskeby. Det passar köpare som föredrar att bo avskilt från huvudorten och som inte har något emot att vara mer beroende av bilen.
Kan jag ta tåget till Murcia?+
Inte för närvarande. Persontrafiken på linje C2 körs med ersättningsbuss medan järnvägen byggs om. Planera ditt köp utifrån de nuvarande kommunikationerna snarare än ett osäkert datum för när trafiken återupptas.
Finns det ett sjukhus i Águilas?+
Det finns lokal primärvård, men referenssjukhuset ligger i Lorca. Den för vilken snabb eller frekvent tillgång till sjukhus är viktig bör provköra sträckan innan man väljer bostad.
Vilken flygplats är mest praktisk?+
Región de Murcia International är den närmaste större flygplatsen med bil. Det finns ingen direkt tågförbindelse från Águilas, så för att ta sig till flygplatsen krävs normalt bil, taxi eller bokad transfer.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Águilas?+
När du köper fastighet i Águilas ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Murcia och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Águilas?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Águilas inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Águilas inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Águilas?+
När du säljer fastighet i Águilas betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Murcia som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Águilas och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Águilas ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.